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選前「居住正義」的議題不斷發燒，馬英九總統日前宣布會逐漸落實房地產「實價課稅」，引起業界學界不同聲音反應。業者認為，課稅不代表正義，如果配套措施不好，「重複課稅」與「獲利認定」的問題可能會衝擊房市引起民怨。但學者卻認為如果不藉由課稅減少炒作，才會真正讓民怨更大。　　（何庭歡報導）

政大房地產研究中心主任張金鶚表示，從奢侈稅的經驗來看，政府如果目前要落實「實價課稅」，肯定會有必然的配套措施，至於重複課稅的問題，以現在奢侈稅也是重複課徵，民怨並沒有更大，反而平息一些房市炒作的風潮。

張金鶚說：『如果你不做實價課稅，其實民怨更大！所以我想整體來講就是如果實價課稅適時使那些投機炒作的空間減少，我想對市場是一個健康正面的發展，也會減少民怨，整個來講才是對的，只是政府要決心真的去做，而不是只是一個口號。』

戴德梁行總經理顏炳立卻認為，這些打房政策只會讓市場更加低迷，甚至可能引發失業問題，況且除了「重複課稅」外，「獲利認定」也很難跟民眾取得共識，如果以當時登記的「公告現值」作為取得成本的標準，再以目前的交易價格扣除，每間房子的獲利都十分驚人，以這種課稅標準必定會讓民怨沸騰。

顏炳立說：『你課稅不是代表實現「居住正義」，你的「居住正義」應該是要讓老百姓有地方可以住，你就是趕快去蓋合宜住宅，趕快去在台北市的郊外圍三十分鐘的車程內，去蓋好這個合宜住宅，然後把捷運做好，把生活機能架構好，不就解決了？你就租不要賣就好啦！』

顏炳立強調，如果靠打擊投資行為創造居住正義，只會連帶打擊到台灣的經濟成長，讓GDP不管是「保4%」或「保5%」的目標都更難達成。